废弃、重建、翻新,日本的老旧高层会走向何方?

自1960年代后期开始,日本各地开始大量建造高层公寓楼,大多数的公寓至今仍然屹立不倒,但建筑的老化仍然不可忽视。对于钢筋混凝土的寿命说法不一,有人估计可以达到120年,在改造后甚至可以达到150年。但日本公寓对重大缺陷仅仅提供10年保修,一旦建筑物的使用年限超过10年,原开发商或建筑公司不再对重大缺陷承担责任。由于日本的战后重建是希望以低质量的建筑满足二战后的人口需求,大量房子采用的预制板材可能实际寿命只有大约30年。