房产税对不同类型住房价格的影响——来自重庆房产税试点的证据

A Pilot Study on the Impact of Property Tax on Different Types of House Prices:Based on Chongqing

文章区分了高档和普通两类住宅商品房,基于33个大中城市数据,使用合成控制法、回归控制法、双重差分法考察重庆房产税试点改革对不同类型住房价格的影响。研究发现:重庆房产税试点降低了高档住宅商品房的价格,由于不同类型住宅商品房之间的替代效应,重庆房产税试点反而提高了普通住宅商品房价格,减少了中低收入购房者的福利。因此,应注重房产税改革对不同收入群体的福利的影响,根据房地产市场的结构特征,完善房产税的政策设计。