房地产市场企稳还有待时日

自1998年房改以来,房地产经历过多轮密集政策调整周期,销售、投资等景气度也与政策的“松”与“紧”密切联动,形成较有特色的房地产周期。2021年上半年,在防风险和调结构的宏观背景下,融资、需求、土地政策全面收紧,房地产投资、销售、拿地等数据有所回落,市场上不乏对房地产“硬着陆”的担忧。由此,供需两端政策又有所放宽,仅2022年以来各地出台地产宽松政策就已超200次。