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深圳市住房价格与租金的动态关系研究

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摘要 本文基于深圳市2006年1月~2020年5月新建住房销售价格指数、二手房销售价格指数和租赁价格指数的月度数据,构建VAR模型,以探究深圳市住宅销售市场和租赁市场之间的内在联系。结论表明:深圳市二手房销售价格和租赁价格互为因果关系,新建住宅价格对二手房销售价格有单向因果关系,而新建住宅与二手房租赁价格无因果关系。新建住宅销售价格和二手房租赁价格波动对二手房销售价格也有相对较长期数的正向影响,但这种影响仅发生在第一期以后;二手房销售价格和二手房租赁价格对新建住房价格均为正向且持续期较长的影响,但影响不大;二手房租赁价格受到二手房销售价格的正向影响,但比较短暂。
作者 周亮锦
出处 《现代商业》 2022年第21期142-147,共6页 Modern Business
基金 广东省普通高校青年创新人才类项目(2020WQNCX052) 韩山师范学院博士启动项目(QS202006)。
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