“三道红线”视角下上市房企财务风险评析

房地产是关系到民生的重要行业,对房地产公司财务风险的研究有重要的现实意义。文章选取在上海证券交易所和深圳证券交易所A股上市的104家上市房企(其中ST公司9家,非ST公司95家),使用剔除预收账款后的资产负债率、净资产收益率、总资产收益率、流动比率、营运资金比率、总资产周转率、净负债率和现金短债比等8项财务指标对上述房企2020年的财务数据分别使用列联表分析和多指标判别分析方法进行财务风险分析。结果表明,房地产公司的财务风险与国家对房地产公司设定的“三道红线”所涉及的财务指标有强关联,“三道红线”政策对防范房地产公司财务风险有重要作用。