房地产企业土地增值税税务筹划探讨

土地增值税设立的初衷在于有效地防止土地炒作而非法获利。然而,新时期下,尤其是营改增以来,对于房地产企业的土地增值税征收赋予了更新的含义,其对于有效平抑房价、落实国家提出的“房住不炒”总体思想发挥了积极作用。鉴于此,许多房地产开发企业为了有效降低土地增值税成本,在项目开发过程中开展了土地增值税的税务筹划工作。然而,少数地产企业在实施土地增值税税务筹划过程中,没有本着合法性原则进行,甚至采取了一些非法手段来牟取利益,并导致其税务风险的出现,这同时也不利于房地产行业健康发展。本文将从房地产企业土地增值税政策的梳理入手,进而提出房地产企业土地增值税税务筹划的思路,并揭示房地产企业土地增值税税务筹划过程中易于出现的风险问题,最终提出房地产企业土地增值税税务筹划风险的防范措施。也希望通过本文的论述,使得房地产企业有效降低土地增值税纳税成本,促进我国房地产业的健康、有序发展。