房地产企业应收账款管理问题研究

面对房地产近二十多年来的快速发展,商品房的购买主力群体已转变成个人客户。房产高价值与个人客户资金有限产生了矛盾,房地产企业为了促进销售大量运用商业信用政策,现阶段按揭分期付款的客户比例高达90%左右导致应收账款爆发式增长。房住不炒的国家战略定位及“三限”宏观调控政策的实施造成了房地产企业销售受阻资金严重短缺,银行、证券、基金等融资渠道政策收紧对房地产企业而言更是雪上加霜。应收账款是企业资金来源的另一重要渠道,此时做好应收账款的管理使资金快速变现成了企业生存的保障。本文阐述了房地产企业应收账款的成因及现状,分析了存在的问题并提出了解决对策,从而为房地产企业的健康发展提供支持。