我国住宅商品房价格空间分布及影响因素分析

本文选取2005年至2019年我国31个省份数据为研究对象,实证分析了我国住宅商品房价格的空间分布,在此基础上,从供给和需求两个角度选取了6个指标,并采用空间杜宾模型进一步探讨了影响我国住宅商品房价格的主要因素。结果显示:我国各省住宅商品房价格成高增长型的省份主要位于东部沿海地区,低增长型位于中西部地区,其分布存在显著的空间正相关性;空间聚集特征主要为“低-低”型,而常住人口、城镇居民可支配收入、房地产开发企业购置土地面积和房地产开发企业平均从业人数对我国住宅商品房价格具有较为显著的影响。