2022上半年总结与展望 需求篇

2022年上半年,新房市场改善继续进阶,刚需产品市场份额明显缩水。更多改善性需求由三房向四房过渡,三房成交比重由升转降,四房成交占比持续提升,二房市场份额持续下滑。面积段中枢有所上移,一线城市主力面积段由90平方米以下升级为90~110平方米,二三四线城市140平方米以上大面积产品走俏。与新房消费升级不同的是,二手房需求结构更趋刚性,二房成交比重显著回升,并取代三房成为主力成交房型。