我国房地产企业融资现状、风险及相关建议

近年来,我国房地产调控不断趋严,在抑制房价过快上涨的同时也限制了房企融资。本文在解构房企融资情况后发现,房企负债规模较大,已成为影响经济金融稳定的重要因素。同时,随着有息负债规模扩张、融资渠道收窄及房市景气度持续下降,房企信用风险在不断上行,债务偿付能力、资金周转能力、融资能力全面走弱,但偿债压力依然保持在较高水平。另外,通过对房企的综合财务风险进行预警分析后发现,财务风险较大的上市房企数量在不断增多,部分房企存在发生财务危机的可能性。基于以上分析结论,本文提出更好规范房企融资及发展的政策建议。