出租人不履行房屋维修义务,承租人如何有效维权?

问:我从吴某处租住了一套顶楼的房屋,双方在签订的租赁合同中未就由谁承担维修义务进行约定。最近,我出差一周,回来后发现房屋漏雨,我购置的衣柜被淋坏,墙面也被水浸泡脱皮。我联系吴某要求其及时对房屋进行维修,并赔偿我的损失,但吴某以各种理由拖延。房屋不及时维修,势必影响我的正常居住和生活。请问,面对此种情形,我该怎么办?