房价与居民消费——基于广东省十个城市的实证分析

选取了广东省十个地级市的样本研究房价与居民消费之间的关系。按照经济发展水平将这十个城市分为A、B两组,消费分为居住性消费和非居住性消费两类,使用广义矩估计法对两组城市分别建立了回归模型进行实证检验。研究发现在广东省内房价对消费的影响的确存在区域异质性:对经济发展水平较高的A区来说,房价对消费的影响主要表现为负的财富效应(房奴效应);而对经济发展相对落后的B区来说,房价对消费的影响主要表现为正的财富效应。因此,提出了抑制房价的上涨速度,增加保障性住房供给以及加快“租售同权”政策落实的对策建议。