居住权设立的现状与思考

The Current Situation and Thinking of the Establishment of Right of Residence

居住权制度起源于罗马法,对世界诸多国家立法产生了深远影响。《民法典》确立居住权制度,是我国法治建设的一大进步。然而这一制度在《民法典》中的规定较为粗略,落实到具体的司法实践中,实践性难免会受到一定的影响。文章结合审判实践、理论通说,对居住权设立的实务现状进行分析,探讨所有权和居住权发生冲突的问题处理,遗嘱方式设立居住权的生效时间确定,抵押权和居住权发生冲突的问题解决以及居住权设立之后对居住权人权利义务的完善建议。对上述问题的明确,将有助于在实践中更加规范的使用居住权。