业主共同管理权行使困境刍议

业主共同管理权是业主对共有部分和公共事项进行管理的权利。业主共同管理权的充分行使不仅可以维护自身合法权益,也有利于营造小区和谐的生活氛围。当前我国对业主共同管理权的概念还缺乏明确的界定,其性质在学界也存在成员权说、管理权说、管理职能说等争议。为改善业主共同管理权的行使困境,在现有的法律基础上,可以采取明确业主团体的法律概念、落实业主委员会的权利义务、健全业主共同管理权行使监督机制等措施,以期为业主打造宜居的小区生活环境。