新建商品房实行现房销售的路径设计研究——以长沙为例

今年以来,全国多家大型房企资金链出现断裂,项目交付难的问题也蔓延至长沙。恒大、正荣、阳光城旗下多个项目停工,部分烂尾楼盘业主集体强制停贷,商品房预售制权责失衡、资金监管缺位等问题也逐渐暴露,实施现房销售的呼声不绝于耳。在疫情动态防控和经济结构转型的新常态下,长沙如何能在保障自身经济高质量增长的同时,有效防范和化解房地产市场风险,缓解市场供需间的主要矛盾,从稳步推行现房销售的角度着手,以期提供一定的解题思路。