服务业集聚助推房地产价格上涨的机理分析——以长三角地区为例

近年来,我国商品房销售价格逐年上涨,大多数城市面临着服务业集聚水平提高和房价高速上涨的局面。毋庸置疑,服务业集聚既能够影响房地产市场需求,又能够影响房地产市场供给,与房地产价格上涨有着密切联系。本文以长三角地区为例,基于集聚外部性理论及相关统计数据,分析和探讨服务业集聚如何通过劳动力、土地价格、行业特性等因素来助推区域房价上涨,从而深化对房价变化与产业集聚之间互动机理的认识,为房地产市场调控提供实践参考。