摘要
当前,城市房价在多种因素的共同作用下呈现出空间异质性,这些因素的识别为调控房地产市场、促进城市政策的制定提供了参考。基于此,本文应用尺度自适应的混合地理加权回归方法,探讨了影响北京市房价的宏观和微观因素之间的空间关系。结果表明,影响北京市房价的常见因素有五个:成交房屋的面积、朝向、所在小区的绿化率、与医院的最近距离以及所在城区的GDP。同时,其他因素在不同尺度上与北京市房价呈现不同的空间异质性。本文旨在通过对北京市房价空间特征的识别,为城市规划政策的制定和北京住房市场的发展提供参考。
出处
《房地产世界》
2022年第21期21-27,共7页
Real Estate World
基金
内蒙古自然科学基金“时空变系数模型的统计推断与应用”(编号:2020MS01005)。