基础设施公募REITs治理机制研究

Research on Governance Mechanism of Infrastructure Public Offering REITs

文章对我国试点阶段的基础设施公募REITs治理现状进行分析,发现我国现行公募REITs试点期间,基于现有的法律和市场环境,产品结构采用“公募基金+资产支持证券(ABS)”模式,存在产品结构层级过多、法律关系较为复杂、运营成本与监管成本较高、市场主体责任界定和协调难度加大等不足。据此,文章针对试点中存在的问题,从优化产品结构、完善相关法律法规、健全监管办法等几个方面完善治理机制,推动REITs市场持续健康发展。