如何办理房屋实体分割登记

案例A公司于2020年申请按幢办理了建筑物a的首次登记,建筑物a为一幢两层的办公楼。2022年,A公司申请将建筑物a分割为10间房屋进行登记,登记机构应如何办理?分析《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)第二十六条规定,同一权利人分割或者合并不动产的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。