业主共有财产保护立法建议提纲

根据中央有关精神,各地先后形成了物业管理条例、专项维修资金管理办法等法律法规,但未能从根本上保护建筑物区分所有权利人的合法权益,小区内业主共有资产流失严重,小区内的硬件设备设施未能在全生命周期内良性运行,导致近年来建筑物区分所有的小区治理与物业管理矛盾频发,成为基层社区治理的焦点、难点、痛点和堵点。