房地产公司土地增值税统筹规划方法的探究

迄今为止,税务筹划的实证研究充满争议,部分原因是税务筹划的实证分析本质上非常困难,还因为该领域的专家在衡量税务筹划的适用理论方法上,存在严重的方法论差异。在此背景下,随着我国税制改革的持续推进,房地产公司土地增值税税率的不断上涨,有必要深化房地产公司土地增值税统筹规划方法。在这方面,由于土地增值税贯穿房地产公司项目开发的始终,因此,要灵活优化房地产公司土地增值税统筹规划措施,从拿地开始到项目销售为止,运用多种方法,如以土地使用权的方法进行税务筹划;以项目运作模式进行税务筹划;以项目销售收入进行税务筹划,最终达到降低房地产公司土地增值税税负,实现资源最优配置的目标。