公募REITs在租赁住房市场的应用:美国发展经验与启示

当前我国住房租赁市场尚未达到成熟阶段,建立健全住房租赁体系是我国深化住房制度改革的重要任务。本文梳理了我国住房租赁市场存在的融资困难、供需失衡、租住体验欠佳等多方面现实困难,并分析了美国住房租赁行业REITs的运作模式和发展经验,在此基础上提出我国利用公募REITs建设住房租赁市场的相关建议,以推动我国住房租赁市场发展。