基于特征价格模型的大同古街区住宅价格研究

在坚持“房住不炒”的大环境下,从什么方面合理调控房价的增长,成为了一项难题,突然的政策收紧,也让部分房企措手不及,对此针对性地分析影响住宅价格的因素,进而找到正确的调控点,显得非常有意义。文章对大同古城周边的二手住房进行分析,共收集了220个数据样本进行赋值,针对大同古城周边区域建立了特征价格模型,分析了古城对周边住房价格的影响以及其价格的其他影响因素,最后针对结果提出促进发展的建议。研究表明,附近有无景点对大同市二手房房价影响最大,其他特征因素如建筑面积、公交站点、学校、医院等都对房价产生重要影响。由此有助于大同市优化城市空间布局,改善历史遗址保护,针对性调控房价。