不动产信托投资基金及其风险问题研究综述

Summary on the Real Estate Investment Trusts and Its Risk Issues

作为一种资产证券化的渠道,不动产投资信托基金(REITs)已经在其他国家得到了积极推广和应用,有利于盘活固定资产、提高资金使用效益。从各国房地产金融发展历程来看,不动产投资信托基金(REITs)是最重要最有效的金融工具之一。由于REITs是房地产与金融相结合的产物,在风险评估和控制策略等方面与其它金融资产存在很大的差异。市场风险评估与控制既是REITs风险管理工作的关键内容,也是REITs进行经营决策的重要依据,对不动产信托投资基金及其风险问题研究动态进行系统梳理,有助于深化这一领域的理论研究,更好地发挥REITs助推房地产高质量发展的重要作用。