酒店类物业资产证券化实务解析——以中金钱投杭州国际会议中心资产支持专项计划为例

对于城市服务业产业而言,酒店类物业在资产结构中的占比较高,具有投资规模大、回收周期长、回报率稳定等特点,有利于提升所属区块价值,但对持有主体的资金要求较高,导致资产周转率较低。为盘活存量资产,促进有效投资和板块扩张,酒店类物业资产证券化提供了有效途径,特别是创新型的单特殊目的实体(special purpose vehicle,SPV)结构资产支持专项计划。本文分析了中金钱投杭州国际会议中心资产支持专项计划,以期为推广酒店类物业资产证券化提供借鉴。