构建长效机制推动房地产业转型

当前房地产相关法律建设滞后于市场发展。过去,在中国城镇化率的快速提升以及经济的高速增长之下,地方财政扩张和大规模基础设施建设带来的房地产行业野蛮生长,有其历史发展阶段的必然性。当前,居民的可支配收入与房价高企的矛盾日益突出,人口增长滑坡、人口老龄化以及城镇化的增长瓶颈,决定了房地产行业及住房价格需要回归理性,房住不炒的总基调不会也不应改变。然而,在经济发展对房地产行业的惯性依赖下,如何实现房地产市场软着陆,构建房地产新发展模式值得思考。