住房租赁经营模式比较--基于新制度经济学视角

借鉴相关文献,本文将住房租赁模式划分为自营模式、代管模式、包租模式。本文从盈利性、风险性、资产专用性等三个方面对住房租赁三种模式进行比较。结果表明,自营模式盈利性大于代管模式、包租模式;房东、中介、租客面临的风险各不相同;代管模式的资产专用性最低,包租模式资产专用性最高。