房地产开发企业成本核算的有关问题及其对策探讨

房地产行业是关乎我国居民生活的基础产业,对经济增长影响较大,其平稳健康发展对稳定国际宏观经济建设有极其重要的作用。房地产开发企业的成本核算是对房地产企业在开发建造住宅、商业办公用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等过程中发生的所有直接费用以及需要按照特定标准分配计入成本的所有间接费用进行的归纳、汇总及计算。房地产开发企业的成本核算内容包括建筑物从开始建造到投入使用期间发生的所有可以作为建筑物价值的费用,主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、借款费用等。房地产开发企业的成本核算具有规模较大、链条较长、核算过程比较复杂的特点,加强成本核算在企业的财务管理中具有极其重要的作用,是企业管理层做出正确决策的依据。本文对房地产开发企业核算的意义、特点、问题及其解决对策等进行了阐述,希望有助于提高房地产开发企业的成本核算水平,提升企业的经济效益及市场竞争力。