基于改进TOPSIS模型的房地产投资决策应用研究

Application research of real estate investment decision based on improved TOPSIS model

根据房地产投资决策研究特性,进行TOPSIS模型改进。首先,识别并筛选房地产投资主要影响因素,确立评价指标体系;其次,采用最小二乘法计算各影响因素主观权重,采用熵权法计算各影响因素客观权重,并在纳什均衡博弈论的基础上,计算得到复合权重,提高权重的可靠性及合理性;最后,将皮尔森相关系数修正的余弦相似度用于改进TOPSIS法,并应用于房地产投资决策,旨在提高评价结果的合理性。研究结果表明,该改进模型能够有效提升房地产投资决策水平,为投资企业提供理论参考。