住宅建筑区划的业主身份辨析

自上世纪八十年代起,中国的房地产开发启动并随着城市住房制度改革以来,原来主要依托于政府机关、国有企事业单位的福利分配住房制度逐步退出,由城市居民家庭和个人通过购买商品成套住宅房屋的方式满足居住需要和改善居住条件成为主要手段。同时,原来承担建筑物及其附属设施设备管理、养护、维护和维修责任,以及居住环境秩序维护责任的机关单位后勤部门和房管部门也转换为房地产开发企业或应运而生的物业管理服务企业。