深圳物业专项维修资金续筹管理的探索和实践

物业专项维修资金作为“房屋养老金”,是专项用于保修期满后物业共有部位、公共设施设备的维修、更新、改造的一笔专项资金。深圳物业专项维修资金归集来源包括首期归集的专项维修资金(简称首期维修金)和日常收取的专项维修资金(简称日常维修金),其中首期维修资金是由开发建设单位在办理初始登记前一次性缴纳,日常维修资金是由业主按月缴纳。随着房地产业的快速发展,维修资金的归集总量也逐年增加,根据深圳市住房和建设局官网数据显示。