立法与实践:从物业管理到物业服务的理论重构之浅谈

毫无疑问,物业管理是目前社会焦点问题之一。这体现在立法推进、政策落实、行政干预以及业主实践、资本参与等各个方面。过去几年来,《民法典》出台、地方条例修订、"三供一业"推进、"接诉即办"推广、"劲松模式"复制、消防安全新规以及与业主集体行动相伴生的各种实践、诉讼,都在加速改变着物业管理的面貌。这其中,北京的酬金制实践、长沙的"自管公司"推广、成都的"信托制"政府推动,也无疑在改变着物业管理的基本格局。