规划管理中建筑改建、加建的法律支撑——以建筑退让区域为例

为贯彻党中央依法行政精神,在规划管理实务中依法依规处理建筑改建、加建诉求,从实务中数量较多、争议较大的建筑退让区域改建、加建问题引入,对建筑退让区域的历史内涵、与建筑物区分所有权的关系以及对《民法典》《建筑物区分所有权司法解释》等相关法律法规条文进行研究梳理,明确规划管理实务中“建筑区划”的概念,明确不同时期开发商、业主享有权利,并提出建筑专有、共有部分改建、加建诉求的处理方法,为规划管理部门工作人员提供理论依据参考。