商品房预售资金监管存在的问题和建议

商品房预售资金是指房地产开发企业将未完工的商品房出售给购房者,购房者按照商品房预售合同约定付给开发商的预购房款,现行商品房预售制度下的商品房预售资金缩短了房地产开发企业资金回笼周期和住房交付周期,对推进人居环境改善和城镇化建设发挥了积极作用。