住房REITs的国外发展历程及对我国的经验启示

REITs于1960年在美国产生后,在许多国家和地区不断发展壮大,成为全球金融市场中重要的大类资产。住房REITs的快速发展开始于2008年金融危机之后,对部分国家的租赁住房市场发展起到了推动作用。我国的住房REITs刚起步,主要运用于保租房领域。我国租赁住房市场发展阶段及所需解决的矛盾与国外有所不同,因此在发行REITs上要谨慎。