摘要
由于城镇化进程加快,房地产企业的经营模式发生了明显变化,分期收款销售业务也随之出现。政府部门为了推动房地产市场稳定发展和运行,颁布了一系列税收政策,同时改善了有关会计规则。但因为会计处理和税务处理有着明显差别,房地产企业也有着一定的特殊性,因此需要采取合理的处理方式。所谓分期收款销售,是指商品已经售出,但货款分期收回的一种销售方式,这是企业普遍采用的销售模式。在分期周期非常长、商品金额非常大的交易中,适合采取这种方式,可以降低消费者的经济压力。由于楼盘售价相较于其他产品偏高,分期收款销售可以从根本上满足消费者的需求。但因为贷款回收周期长,因此常面临较高的交易风险。
