老旧小区加装电梯对住宅价值的影响研究

文章以西安市为例,基于住宅价值变动视角,采集该市9个辖区中的238个老旧小区621条34个字段数据信息,经数据预处理,运用BP神经网络模型构建房屋价值预测模型,预测其未加装电梯的价值,将加装电梯住宅的实际值与模型预测值进行比较,厘清加装电梯对各楼层住宅价值带来的变动程度。计算结果表明,加装电梯对高楼层住宅价值有正向影响,对中、低楼层住宅价值有负向影响。