金融工具箱化解房地产领域风险的现状梳理与政策建议

近期房地产领域风险事件频发,既有供给端恒大、融创、世茂等多家龙头房企债务爆雷,又有需求端接二连三发生停贷断供事件,给市场信心造成了巨大的冲击。2023年3月5日的政府工作报告重点提及有效防范化解优质头部房企风险,促进房地产业平稳发展。本文通过厘清当下房地产与金融市场风险交互影响的表现和危害,从中央和地方两级政府、银行以及资产管理公司等金融机构的多元化角度出发,提出创新型的金融工具和制度安排,力图打通房地产资金供求循环通道,化解房地产企业和市场风险,促使房地产市场的良性持续发展。