银行风波后,美国商业地产也要进入危机时刻吗?

美国银行业的下一个“爆雷点”,或是商业地产债务。写字楼、出租公寓楼、购物商场的收入现金流减少,偿债能力下降,叠加当前利率高企,美国商业地产状况不断恶化;而商业地产贷款到期分布主要集中于2023-2024年,因此,大概率今明两年会有更多商业地产抵押债务违约,进而影响美国的小型银行和对抵押贷款支持证券风险口较大的金融机构。