基准地价动态更新预警值研究——以南京市为例

本文以南京市为例,通过建立基准地价动态更新指标体系,确定各指标权重,在各类指标值测算的基础上,加权求取综合警值,最终结合专家咨询法,综合确定基准地价动态更新的预警值为定基综合警值绝对值不低于50%。通过验证得知,本次确定的预警值符合南京市实际,表明本研究建立的指标体系和确定的权重较为合理。最后,为后期基准地价动态更新机制建立工作的顺利推进,本文从增加基准地价动态更新监管职能、设计基准地价动态更新预警系统和制定基准地价动态更新保障制度等方面提出相关政策建议,以进一步提升基准地价在土地资产管理和土地市场中的应用价值,为基准地价动态更新机制建立提供理论支撑,使基准地价成果在自然资源管理中及时发挥积极作用。