房地产开发项目全过程成本管理研究

成本管理是企业财务管理的重要组成部分,是体现企业经济管理水平的综合指标。房地产是特殊商品,具有生产周期长、资金投入大及资金回笼时间长等特点,其成本管理相对比较复杂。房地产开发项目的各项成本比较复杂,包括直接成本、间接成本、不可见成本、税费及期间费用等,费用多、结构复杂,对企业成本管理的要求较高。传统的成本管理方式无法反映房地产开发项目的实际成本,不利于房地产企业的成本控制。全过程成本控制延伸到产品的全生命周期,进一步扩展了成本管理的内涵。文章根据成本管理的内容分析了房地产开发项目全过程成本管理的意义,根据房地产项目开发中成本管理存在的问题,提出创新的成本管理方式,以期降低开发房地产项目的各项成本,提高项目的投资收益。