2023年以来公募REITs市场运行情况分析与建议

Analysis and Suggestions on the Operation of Public REITs Market in 2023

本文分析了我国公募REITs的二级市场运行情况。研究发现,公募REITs的价格波动不仅受底层基础资产估值变动影响,还受到投资者情绪、资本市场和不动产市场周期、运营管理机构能力差异等多种因素影响。建议下一步继续推动公募REITs市场配套制度的完善,积极培养专业投资者,优化调整估值方法和记账方式,充分发挥公募REITs的功能作用,进一步促进投融资良性循环。