我国产业园REITs的特征分析与估值定价讨论

产业园区是我国公募REITs市场的重要底层资产,具有政策主导性强、历史收入稳定、发展潜力好等特征。本文在对我国产业园REITs入池资产特征进行深入分析的基础上,对产业园REITs的定价与估值方法进行了讨论,并结合估值指标的实际表现给出了组合指标叠加市场情况分析的估值思路。