“两区”建设背景下土地一级开发问题研究--以北京市海淀区为例

“十四五”时期北京市高质量发展面临一系列新的重大历史机遇。随着中关村科学城北区建设全面突破,“两区”政策叠加优势逐步释放澎湃动能,但北京海淀还存在土地空间资源管控利用力度不够,空间资源受限与空间利用粗放并存,北区基础设施、公共服务、城市管理、基层治理不足等短板弱项,这需要区属国有企业实创股份公司更好地开展土地一级开发工作为“两区”建设保驾护航。目前中关村科学城北区一级开发工作主要面临开发周期较长、征地拆迁难、资金效率低以及管理水平不足的问题,针对这些问题笔者给出了进一步加强管理、充分利用政府资源、加强资金保障、加强制度保障的建议,并结合实际对下一步的“两区”建设进行了展望。