“职业经理人”与“物业自治”社区物业管理两种模式初探——以北京两个典型小区为例

社区物业管理一般模式是通过前期合同或后期业主共同决定引入一家物业企业入驻小区,采取包干制或酬金制方式提供服务。随着物业企业资质的逐步淡化以及人民群众对居住品质要求的日益提升,近年来,各地都在将党建引领物业管理纳入社区治理,积极探索多样化物业管理新模式、新路径,以破解长期以来社区物业管理存在的各种难题,促进社区物业管理走向良性循环,提高人民群众获得感、满足感。