基于匹配理论和议价理论的住房租赁市场搜寻行为研究

为了研究住房租赁市场交易主体的搜寻行为及其影响因素,笔者应用匹配理论和议价理论构建了住房租赁市场搜寻理论模型,模拟了市场紧缺程度、匹配效率、单位搜寻成本对出租人和承租人搜寻强度、搜寻持时的影响方向与程度。研究结果发现,承租人的最优搜寻强度随着匹配效率的提升而增强,随着市场紧缺程度、承租人单位搜寻成本的提升而减弱;出租人的最优搜寻强度随着匹配效率和市场紧缺程度的提升而增加,随着出租人单位搜寻成本的提升而减少。