地方政府债务影响居民财产价值了吗?——基于地方债务资本化理论的实证研究

地方政府行为对居民财产价值具有深刻而复杂的影响。基于地方债务资本化理论,分析地方政府新增债务规模对居民财产价值的影响。研究发现,地方政府新增债务规模与居民财产价值存在显著的倒“U”形关系,且在我国中西部地区产生负面影响的阈值水平更高,在中低收入水平和地方政府财政独立性低的样本中倒“U”形关系更加显著。上述结论表明,地方政府的债务行为对当地居民财产价值具有显著的影响。地方政府过度举债会导致当地房产贬值。因此,政府应加强债务监管和债务治理,深化财税体制改革,推进政绩考核机制改革,重点关注中低收入群体的利益。