经济视角下老旧小区改造的困境与对策

住宅小区作为人类社会发展的产物,既有其使用功能上的物质意义,也附着有经济价值和社会文化认同等多重意义。它可以作为居住生活场所,为人们遮风避雨;可以作为一项资产,为人们带来收入;可以产生“家”“社区”等与归属感、认同感有关的社会内涵,为人们搭建交往和沟通联系的纽带。因此,对于老旧小区来说,其老旧不仅体现在使用功能上的老旧,即物理意义上的有形损耗,还包括经济功能的弱化以及文化和社会功能的下降等经济社会意义上的无形损耗。