2000—2013年上海市和陕西省住宅投资对调控政策反应的省级差异研究

长期以来,土地、货币政策、税收以及地方政府制定的房屋销售法规的4类调控政策一直被视为控制中国过热的住宅投资的良好手段。然而,由于我国幅员辽阔,各地发展状况参差不齐,预计将在各省产生不同的调控效果。文章采用2000—2013年的实证数据,从省(直辖市)级角度,对上海市和陕西省的住宅投资通过上述政策调控的有效性进行统计分析。得出结论:统一的调控政策对不同省份住宅投资的调控机理及效果存在明显的差异性,因地制宜的组合型政策更利于政府对各地进行住宅投资调控。