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旧金山宣布新倡议促进未充分利用办公楼的改造2023年2月,旧金山市长提出旨在加强市中心复苏的《旧金山市中心未来路线图》。为了加强落实这一路线图,同年6月,旧金山市政府宣布了一项新举措用以鼓励和支持改造未充分利用的办公楼,同时,该举措也纳入旧金山市中心的发展愿景。为了进一步促进经济复苏,旧金山经济和劳动力发展办公室与旧金山规划局合作,向本市利益相关者征集有关项目意向书(RFI),汇集可以将非住宅空间转换为新用途的项目,希望通过这些项目能够实现:(1)将办公空间改建为住宅;(2)重新激活空置的底层空间,改造为服务社区的零售、娱乐和文化用途;(3)改善公共空间;(4)激活未充分利用的高层空间;(5)支持教育、艺术、研究和制造业。通过意向书的形式,旧金山政府能够聚焦到具体的改造项目,如哪些能够通过修改法规实现,哪些能通过财政激励措施或其他方式实现。在筛选项目时,政府对项目进度的要求非常宽松,可以处于规划或设计的任何阶段。为了进一步推动项目落实,市政府可提供多种形式的援助,包括增加建筑面积或修改分区(zoning)、调整项目费用或支付时间、减免地方税收、支持改善公共基础设施、协助历史建筑保护或经济适用房的增税融资、修改包容性住房要求、支持申请州或联邦资金、协助激活底层租户等。